空き家管理の費用相場はいくら？月額・年間でかかるコストを徹底解説

2026年3月26日

「空き家管理を業者に頼みたいけど、いったいいくらかかるんだろう？」

費用がわからないまま問い合わせするのは不安ですよね。この記事では空き家管理にかかる費用の相場を月額・年間でわかりやすく解説します。大手業者と個人業者の違いや、費用を抑えるポイントも合わせてお伝えします。

空き家管理の費用相場（月額）

空き家管理サービスの月額費用は、サービス内容と物件の規模によって大きく異なります。業界全体の相場は以下の通りです。

年間に換算すると月1回プランで96,000〜180,000円、月2回プランで180,000〜300,000円が目安です。

管理費用に含まれる内容は業者によって異なります。契約前に以下の項目が含まれているか確認しましょう。

空き家管理を依頼できる業者は大きく「大手管理会社・セキュリティ会社」と「地元の個人・小規模業者」に分かれます。それぞれの特徴を整理します。

大手の安心感を取るか、地元密着の機動力を取るかは、物件の状況とオーナーの優先順位によって変わります。「費用を抑えつつ、いざというときに素早く動いてほしい」という方には地元業者が向いています。

月額管理費のほかに、以下のコストが発生する場合があります。契約前に確認しておきましょう。

物件の状態確認・鍵の受け渡しなどに初回費用（5,000〜10,000円程度）が発生する業者もあります。当サービスは初回費用なしで対応しています。

台風後の確認や水漏れ対応など、通常の巡回以外の対応に追加費用が発生する業者があります。どこまでが月額料金内でどこから追加になるのか、事前に確認しておくことが重要です。

契約期間の縛りがある業者では、途中解約に違約金が発生するケースがあります。契約期間と解約条件は必ず契約前に確認してください。

「管理費用がもったいない」と感じる方もいるかもしれませんが、放置した場合のコストと比べてみましょう。

月額1万円の管理費用を1年払っても12万円です。雨漏りを早期発見して3万円の修繕で済めば、管理費用を払っていた方が圧倒的にお得です。空き家管理は「費用」ではなく「投資」と考えることができます。

大田区・品川区の空き家管理サービスの料金は以下の通りです。

スクロールできます

プラン	月額料金	内容
ライトプラン	8,800〜13,200円	月1回の巡回・換気・郵便確認・写真付き報告書の送付
スタンダードプラン	16,500〜22,000円	月2回の巡回・換気・郵便確認・写真付き報告書・簡易清掃・緊急時の一次対応

初回費用なし・契約期間の縛りなし（1ヶ月前の連絡で解約可能）です。まずはお気軽にご相談ください。